Project valuation and control of vocational planning materials Civil Engineering and Architecture(Chinese Edition)

建设工程造价是项目决策的重要依据，而工程计价与控制则保证了工程资金的合理利用和投资效益的最大化，它贯穿于建设项目的全过程，历来为投资方和施工方所重视。《工程计价与控制》共分8章，首先概述了工程计价的含义、特点和职能，接着介绍了工程造价的构成、计价依据与方法，详细地讲解了从项目决策到竣工各个阶段工程计价与控制的具体方法。全书内容系统全面、实用性强，对培养学生的实际技能具有切实的指导意义。《工程计价与控制》既可作为高职高专院校工程造价与工程管理类专业的教材，同时也可供从事工程造价、施工及经济核算的人员学习参考。第1章工程造价概论学习要求和目标理解工程造价的概念及基本特点。了解工程造价的作用和计价特征。了解造价管理的概念和特征。区分国内外造价管理的异同。1.1工程造价的基本知识1.1.1工程造价的含义及特点1.工程造价的含义第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。请注意，这里的工程造价强调的是“费用”的概念。这一含义是从投资者（业主、甲方、建设单位）的角度来定义的。业主选择一个投资项目是为了获得预期的效益，将通过评估、决策、设计、招标、施工、竣工验收等一系列活动来实现这一目的。在投资活动中所支付的全部费用就形成了固定资产，这些开支就形成了工程造价。因此，工程造价也就等于建设项目固定资产投资。第二种含义：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程预计或实际在各类有关市场（土地市场、设备市场、技术市场、承发包市场）等交易活动中形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。请注意，这里的工程造价强调的是“价格”的概念。这种含义是以市场经济为前提，以“工程”这个特定商品形式作为交易对象，通过招标、承发包等交易形式，最终由市场来决定价格。价格形成中的成本是社会平均成本。企业应以社会平均成本作为商品定价的基本依据，并对照自己的个体成本去参与市场竞争。例如：在招投标法中规定了两个中标条件：“①能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准。②能够满足招标文件的实际要求，并且经评审的投标价最低，但是投标价格低于成本的除外。”为了说明“低于成本”中的“成本”，住建部等七部委后来发布的文件中特意指出，“成本”是指个体成本而不是社会平均成本。在许多近年来发布的相关法规文件中，关于工程造价的规定，其中心都是“由市场来决定价格”。通常情况下，我们把工程造价的第二种含义只认定为工程承发包价格，这是业主和承包商共同认可的价格。工程造价的两种含义实际上是从不同角度把握同一事物的本质。对业主来说，选择工程项目进行投资关心的是花多少钱，也就是“购买”项目要付出的价格，这时价格内涵有许多，如土地费用、前期费用、咨询费用等。对承包商来说，工程造价是他们出售给业主的商品和劳务的价格总和，是特指范围内的工程造价，如建筑安装工程造价、工程总承包费用等。区别工程造价的两种含义的理论意义在于：为投资者和以承包商为代表的供应商在工程建设领域的市场行为提供理论依据。当政府提出降低工程造价时，是站在投资者的角度充当着市场需求主体的角色；当承包商提出要提高工程造价、提高利润率，并获得更多的实际利润时，是要实现一个市场供给主体的管理目标。这是市场运行